Prawo budowlane w Norwegii znacząco różni się od polskiego. Wielu właścicieli domów ma kłopot ze rozumieniem zawartych w nim przepisów, które można interpretować w różny sposób. Stąd biorą się późniejsze problemy przy sprzedaży nieruchomości. Co zatem można zrobić samodzielnie przy przebudowie domu w Norwegii?
Odpowiedzialność właściciela
Sprawdzenie warunków zabudowy na działce to podstawowy obowiązek jej właściciela. Okazuje się jednak, że przypadki nielegalnej dobudowy blokującej nową inwestycję nie są czymś wyjątkowym. Wtedy oczywiście konieczne jest przywrócenie działki do stanu poprzedniego lub zalegalizowanie stanu obecnego.
Co można zrobić samodzielnie?
Prace związane z przebudową domu w Norwegii, ale niewymagające udziału profesjonalisty, to przykładowo:
Do wykonania powyższych działań budowlanych nie jest potrzebny nawet wniosek, a jedynie zgłoszenie do gminy po zakończeniu prac.
Wniosek natomiast jest niezbędny w przypadku między innymi:
Mimo że norweskie prawo budowlane dopuszcza, aby właściciel był odpowiedzialny za projekt i wykonanie prac, należy pamiętać, że każde działanie budowlane musi być rozpatrywane indywidualnie. Ponadto nic nie zwalnia właściciela z obowiązku wypełniania norweskich warunków i przepisów technicznych.
Artykuł powstał we współpracy z polskim studiem HusAr Arkitekter AS, od lat działającym na norweskim rynku architektonicznym:
