Archilegis - wydanie specjalne

W związku z napływającymi pytaniami dotyczącymi sposobu i podstaw prawnych sporządzania dokumentacji projektowej w obecnym stanie prawnym będziemy na bieżąco uzupełniać materiały Archilegis o kolejne rekomendacje, przykłady i wyjaśnienia. W ramach tego uzupełnienia przedstawiamy drugi wzór oświadczenia inwestora oraz wzór oświadczenia projektanta, wraz z wyjaśnieniem zasad ich stosowania.

Oświadczenie inwestora składa się w przypadkach określonych w art. 102a ust. 1 Prawa budowlanego, tj. w sytuacji, gdy inwestor decyduje o zastosowaniu do zamierzenia budowlanego przepisów wydanych na podstawie art. 7 ust. 2 pkt 1, obowiązujących do dnia 19 września 2026 r. Przedstawiamy uproszczony wzór oświadczenia względem pierwotnie proponowanej wersji. Jednocześnie wskazujemy, że oba wzory mogą stanowić skuteczną realizację obowiązku, o którym mowa w art. 102a ust. 1.

Oświadczenie składa się organowi właściwemu do prowadzenia postępowania – wraz z wnioskiem o pozwolenie na budowę, wnioskiem o wydanie odrębnej decyzji o zatwierdzeniu projektu budowlanego albo przy dokonaniu zgłoszenia budowy. Powyższy mechanizm znajduje odpowiednie zastosowanie również w przypadkach określonych w art. 102a ust. 3.

Z uwagi na brak szczególnych przepisów przejściowych odnoszących się do regulacji epizodycznej art. 102a rekomendujemy złożenie oświadczenia przez inwestora o stosowaniu wybranych przepisów warunków technicznych, zarówno w sprawach wszczynanych po dniu 19 września 2026 r., jak i w sprawach wszczętych i niezakończonych przed dniem 20 września 2026 r.

Jednocześnie zwracamy również szczególną uwagę na oświadczenie projektanta, o którym mowa w art. 34 ust. 3d pkt 3 Prawa budowlanego. Rekomendujemy stosowanie proponowanego wzoru tego oświadczenia, uzupełnionego o formułę dot. stosowanych przepisów techniczno-budowlanych – w odniesieniu do projektów opracowywanych po dniu 19 września 2026 r., a także w przypadku uzupełniania dokumentacji w sprawach wszczętych i niezakończonych przed dniem 20 września 2026 r.

Uzupełniona wersja wydania specjalnego Archilegisa dostępna jest do pobrania pod linkiem: https://www.izbaarchitektow.pl/pliki/warunki_techniczne_22-10-26_31ba7b4bab7e1d131ac1cf39c89ca8f1.pdf